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一季度涉房类贷款倍增

日期:2018-11-1(原创文章,禁止转载)

一季度全国楼市成交火爆。反映在央行4月24日公布的贷款数据上,一季度,金融机构新增房地产类贷款7103亿元,相当于去年四季度的两倍。业内人士称,在城镇化加快推进的背景下,房地产开发贷的需求仍然旺盛,多家银行也都表示将挖掘城镇化中的商机。

个人购房贷款占66%

央行数据显示,一季度,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款秦皇岛市专治羊角风医院哪家好增加7103亿元,同比多增4667亿元,增量占同期各项贷款增量的27%。这一季度增量几乎是去年四季度新增贷款的两倍,房地邢台市看羊角风最专业医院产类贷款增速迅猛。

具体来看,个人购房贷款1季度新增4662亿元,同比多增3088亿元,占全部新增贷款的66%。

增速最快的是保障性住房开发贷。3月末,保障性住房开发贷款余额6140亿元,同比增长42.4%,1季度共增加410亿元,占同期房产开发贷款增量的23.4%。

此外,地产开发唐山市中医羊癫疯的医院贷款同比增长21.4%,增速已经连续10个月逐月攀升,房产开发贷款同比增速也达12.3%。

据银行人士介绍,在实体经济复苏强度不足的大背景下,资质良好的房地产开发商、楼盘项目等,再一次成为银行眼中的“香饽饽”,这是目前各家银行悄悄达成的默契。特别在城镇化加快推进的背景下,房地产开发贷的需求仍然很旺盛,多家银行也都表示将挖掘城镇化中的商机。

信贷猛增助推房地产业热情

与房地产贷款迅速增长相对应的是,一季度房地产市场热情高涨。

以3月份为例,统计局公布全国主要70个城市邢台市治疗羊角风哪家医院房价上涨城市达到了68个。与此同时,一季度全国商品房销售面积20898万平方米,同比增长37.1%。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,2012年开始各地房地产贷款难度相对降低,使得市场成交量复苏。而到了一季度因成交量复苏对贷款的需求继续大涨。特别是3月份,虽然国五条出台,但各地细则未落地,市场整体陷入恐慌性追赶末班车的成交。

“楼市发展的历史证明,只要信贷政策宽松,再严厉的房地产政策也只能影响楼市上涨的幅度。国五条各地政策的力度多大,还要看信贷政策,信贷政策将是影响国五条调控效果的最关键因素。”张大伟表示。

据了解,从4月8日起,北京市的商业银行已经开始京版国五条,二套房的首付款比例由原来的6成提高至7成,利率则维持原来的1.1倍不变。

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